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Requisitos Minha Casa Minha Vida

Milhares de famílias brasileiras ainda sonham com a casa própria poder sair do aluguel ou deixar de morar de favor. Todos reconhecem que o aluguel “come na mesa” como é considerado o valor pago todos os meses para poder ter um teto.

Mas isso pode mudar, você sabia que com o programa Minha Casa Minha Vida você pode conquistar o seu tão desejado imóvel? Isso mesmo, o programa oferece inúmeras opções de financiamentos que cabem no bolso dos brasileiros, inclusive aqueles de renda baixa, pois as parcelas são muito baixas de forma que não interferem no orçamento mensal.

Requisitos Minha Casa Minha Vida. 01

Requisitos Minha Casa Minha Vida (Foto: Divulgação)

No entanto para poder participar do programa Minha Casa Minha Vida é preciso respeitar os requisitos exigidos por ele.

 

Requisitos do Programa Minha Casa Minha Vida

Os Requisitos exigidos para poder fazer o financiamento do programa Minha Casa Minha Vida é preciso:

– Ter renda de até três salários mínimos;

– Não pode ter sido beneficiária a nenhum programa de habitação social do governo;

– Não pode ter casa própria, nem financiamento de imóvel em seu nome;

– Deve apresentar comprovação de renda com carteira de trabalho e contracheque, ou para autônomos devem apresentar o carnê do INSS;

– Pessoas mesmo estando com o nome incluso no SERASA ou no SPC podem participar do Programa;

Vale lembrar que todos os programa Minha Casa Minha Vida passam por uma seleção e quando chamados devem participar ao órgão responsável como: Agencia da Caixa Econômica Federal, Agente Imobiliário ou Prefeitura  para fazer a assinatura do contrato e financiamento.

O Programa é destinado a pessoas com renda de até 5 salários mínimos  com facilidades oferecidas a essas famílias como descontos, subsídios e redução dos valores dos seguros habitacionais. As famílias carentes recebem a maior faixa de subsídio do governo que pode chegar até 95% do valor do imóvel, nesse caso o valor da casa deve ser de até R$ 76 mil.

Minha Casa Minha Vida 2016

Minha Casa Minha Vida 2017

Com o programa Minha Casa Minha Vida milhares de famílias dentro dos requisitos exigidos pelo programa podem contar com moradia e a certeza de ter um teto seguro para morar.

Os imóveis contam com até três dormitórios, dependendo da renda de cada família. O programa também contribui para o crescimento do país, pois as famílias saem do aluguel e passam a morar melhor de forma que a renda pode ser melhor administrada. Faça seu cadastro hoje mesmo e participe do programa Minha Casa Minha Vida e realize seu sonho.

Requisitos Minha Casa Minha Vida

 O brasileiro sonha com a casa própria. Milhares de famílias vivem de favor ou pagam caros aluguéis para viverem debaixo de tetos que não os pertence, e assim desejam ter um cantinho só para eles, e viverem na tranquilidade de sua própria casa, sem se preocupar com o pagamento da locação de um imóvel.

Mas este sonho distante pode se tornar realidade, mesmo para as famílias de rendas mais baixas. O programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, auxilia todo ano várias famílias a conquistarem seu próprio imóvel. Na primeira edição realizada, mais de um milhão de casas foram construídas pelo programa.

O Minha Casa Minha Vida trabalha auxiliando no financiamento das casas, com opções que se encaixam na renda de famílias com menos dinheiro, através de mensalidades a baixo custo. Para participar do programa, no entanto, é preciso estar dentro de parâmetros, configurados como requisitos pelo Governo Federal.

Requisitos Minha Casa Minha Vida – Casa Própria

 As famílias que desejarem obter o benefício do programa, devem cumprir com algumas condições: A família candidata deve ter renda de até três salários mínimos por pessoa, não ser beneficiária de nenhum outro programa de habitação social, não deve ter casa própria, não deve ter nenhum financiamento de imóvel em seu nome, obter comprovação de sua renda através da carteira de trabalho e contracheque. Os candidatos que são autônomos devem apresentar seu carnê do INSS. Além disso, a prestação do financiamento não pode tomar mais que 30% da renda familiar.

Existem também algumas faixas de renda bruta disponíveis, variando o valor de seu benefício. Na primeira faixa a família deve obter renda bruta de até R$ 1.600, na faixa 2 de até R$ 3.275 e na faixa 3 de até R$ 7.000.

O valor dos financiamentos variam de até R$ 15 mil para o primeiro grupo, até R$ 30 mil destinados ao grupo 2 e de R$ 30 mil a R$ 60 mil para as famílias da terceira faixa. No entanto, se o grupo familiar não atender às condições do contrato do Minha Casa Minha Vida, é possível entrar em contato com um agente imobiliário da Caixa Econômica Federal e negociar.

Benefício Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida é o programa social de habitação de maior alcance e importância. Seus auxílios proporcionam diversas facilidades imobiliárias como descontos, redução de valores de seguros habitacionais e subsídios. Os beneficiários podem receber até 95% do valor do imóvel, através de subsídios de imóveis que devem custar até 76 mil reais.

A iniciativa já proporcionou moradia própria para milhares de famílias brasileiras, em todo o território nacional. As casas obtidas através do programa têm até três dormitórios e podem possuir até mesmo placas de captação de energia solar.

Como se inscrever Minha Casa Minha Vida

 Se sua família possui renda mensal de até R$ 1.800, você pode se inscrever entrando em contato com a prefeitura de sua cidade ou em alguma entidade organizadora do projeto, podendo ser uma cooperativa habitacional ou uma fundação privada sem fins lucrativos.

Como se inscrever Minha Casa Minha Vida

Requisitos Minha Casa Minha Vida. Imagem:divulgação

Caso sua família possui renda entre R$ 1.800 e R$ 7.000, além de poder contratar por meio das entidades que organizam, você também pode se inscrever fazendo a simulação do Minha Casa Minha Vida e entregar a documentação necessária em um Correspondente da Caixa ou em uma das agências da Caixa Econômica Federal mais próximas de você.

A partir daí é só aguardar a sua aprovação durante a avaliação da Caixa e a prefeitura entrará em contato com você, comunicando a data do sorteio das unidades e assinar os contratos de compra e venda do imóvel.

Documentação necessária para financiamento da caixa

O financiamento de um imóvel é um dos serviços mais procurados na Caixa Econômica Federal. Isso porque o banco oferece as melhores condições do mercado, como taxas de acordo com a renda, parcelas que não devem ser maiores do que 30% da renda familiar, possibilidade de usar FGTS e mais um monte de facilidades que tornam o financiamento mais acessível.

Para contratar um financiamento na CAIXA é preciso comparecer a uma agência com uma série de documentos importantes, tais como: documento de identificação (RG, CNH, Título de Eleitor), número do CPF, Comprovante de Renda, Certidão de Nascimento ou Casamento, recibo da última declaração do seu Imposto de Renda. A lista completa pode ser encontrada no site da instituição financeira, mas esses são os documentos básicos solicitados para a grande maioria das ocasiões. Se você já possuir um imóvel em vista, é bom levar documentos que informem as características e o valor do mesmo.

Nome sujo pode financiar imóvel caixa

Ao solicitar um financiamento na Caixa ou em qualquer outra instituição financeira todos os seus documentos passam por uma análise de risco e de crédito. Isso é, o banco analisa suas informações, sua renda, suas contas e verifica se não há nenhuma restrição ou problema. Pessoas com nome sujo, ou seja, com nome no Serasa, SPC e em outros sistemas parecidos com certeza encontrarão dificuldades para conseguir o financiamento, por isso é fundamental sempre manter o seu nome limpo, pagando em dia suas contas.

Caso o financiamento seja pela faixa 1 do Minha Casa Minha Vida, onde o governo disponibiliza subsídios de até 95% para as famílias, é possível que pessoas com nome sujo consigam participar, já que arcam com uma quantia mínima durante um longo período de tempo.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel pela caixa

A renda mínima para conseguir financiar um imóvel é relativa. Se você vai financiar no âmbito do Minha Casa Minha Vida, a partir da faixa 2, é preciso ter uma renda superior a R$1,8 mil e que vá até R$3,6 mil. A partir da faixa 3, a renda mínima é de R$3,6 mil e pode chegar a até R$9 mil.

Tenha em mente que o valor da renda também influencia no percentual do financiamento. Existem imóveis que podem ser 100% financiados, desde que a família tenha uma renda X e o imóvel custe um valor X correspondente. De modo geral, a partir de R$1,8 mil já é possível financiar um imóvel pela CAIXA, mas quanto maior for sua renda, melhor.

Já tenho imóvel posso financiar outro?

Sim, se você está pagando as prestações de um imóvel financiado pela CAIXA e deseja obter outro do mesmo segmento, pode efetuar o financiamento. O banco disponibilizou essa oportunidade como uma forma de aumentar a demanda e conceder acesso à moradia. A cota de financiamento passou de 50% a 70% e esse tipo de financiamento pode ser fechado e aberto pela instituição a qualquer momento.

minha casa minha vida

Já tenho imóvel posso financiar outro?

Financiamento habitacional para negativados

Ainda que o nome sujo dificulte as coisas, é possível obter um financiamento habitacional estando com o nome negativado. É preciso entender que nessa situação você não terá acesso aos financiamentos mais baratos do mercado, aqueles feitos por meio do SFH, como os da Caixa.

Entretanto, ainda poderá negociar diretamente com a construtora ou a loteadora do imóvel. Se tudo der certo, você terá que arcar com taxas de juros maiores devido principalmente ao fato de ser negativado; além disso, nem todos os imóveis estarão a sua disposição, pois são poucas as empresas que financiam com pessoas negativadas.

Já tenho imóvel posso financiar outro?

Muitas pessoas têm essa dúvida. Se você já possui a casa própria por algum tipo de financiamento, terá restrições. É assim com o programa Minha Casa Minha Vida, no caso do programa só pessoas que ainda não possuem um imóvel.

Acesse e saiba mais informações: Simulador Minha Casa Minha Vida

Financiamento habitacional para negativados

Como todo processo de financiamento você passará por uma análise de crédito, onde será analisado o seu nome na praça.

A pessoa que consta o seu nome sujo na praça ou com restrição de crédito, terá problemas para passar nesta avaliação que os bancos fazem. Infelizmente este é um dos motivos que impedem uma pessoa de financiar o imóvel que as vezes tanto precisa.

Financiamento habitacional

Financiamento habitacional. Imagem:diuvlgação

Os tipos de restrição que podem te impedir de conseguir um financiamento habitacional são: Serasa, SPC, restrições no Banco Central quanto a emissão de cheques sem fundos, verificação de restrições e pendências na Receita Federal e INSS, Problemas na justiça trabalhista em nome do vendedor e prefeitura.

Simulador minha minha vida 2017

O simulador minha casa minha vida 2017 é uma ferramenta onde você pode simular um financiamento do programa direto pela internet. Pode ser usado pelo computador ou pelo seu celular mesmo sem precisar sair da sua casa.

Para usar o simulador minha casa minha vida 2017, você precisa acessar o site oficial da caixa http://www8.caixa.gov.br, clicando em “Habitação”, no canto esquerdo do site. Logo a direita da página, você vai encontrar o simulador.

Clicando em “Simulador de financiamento Habitacional Caixa” você vai ser redirecionado para a ferramenta, onde você preenchera os seus dados e o valor que deseja financiar.

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