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Como financiar uma casa sem dar entrada

Adquirir a casa própria ainda é o sonho de milhares de pessoas em nosso país. Mesmo com os ótimos benefícios oferecidos por programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, ainda existem muitas pessoas que vivem de aluguel e ainda não tem coragem de assumir um financiamento.

Em alguns casos o grande problema é a entrada, exigida na maioria dos financiamentos e que equivale a um grande valor. Famílias que não têm como pagar a entrada acabam desistindo de adquirir a casa própria, sem saber que há como financiar uma casa sem dar entrada.

Como financiar uma casa sem dar entrada?

Há diversos bancos e construtoras em nosso mercado que disponibilizam uma centena de financiamentos diferentes. A opção de adquirir um imóvel sem dar entrada existe, mas ela deve ser tratada com muito cuidado pelo comprador para prejuízos.

Como financiar uma casa sem dar entrada

Como financiar uma casa sem dar entrada. Imagem:divulgação

O financiamento sem nenhuma entrada irá consistir no pagamento de parcelas maiores e por mais tempo, dessa forma você poderá quitar 100% do valor do imóvel. São poucas entidades financeiras que oferecem esse tipo de financiamento, por isso você deve procurar bem e efetuar uma boa escolha.

Financiamento imóvel entrada mínima

A entrada mínima irá depender muito do valor do imóvel. Não há um valor pré-fixado, apenas se sabe que ao contratar um financiamento habitacional, o comprador deve dar uma entrada de 30% do valor total. Por isso, caso o seu imóvel valha R$100.000,00, você terá que desembolsar R$30.000,00 para dar de entrada. O valor da entrada irá variar de acordo com o valor do imóvel.

Financiamento imóvel 100%

Poucos bancos oferecem a opção de financiar 100% do imóvel. Até o momento, somente a CAIXA possui essa opção, enquanto bancos como o Banco do Brasil permite o financiamento de até 96% do imóvel.

Imóvel 100 financiado pela caixa

A CAIXA é o principal banco de nosso país e disponibiliza a opção de financiar até 100% do imóvel por meio do programa Minha Casa Minha Vida.

Como financiar uma casa sem dar entrada

Como financiar uma casa sem dar entrada. Imagem:divulgação

Nesses casos, o pagamento do financiamento deve ocorrer em até 240 meses. É preciso comprovar uma renda superior a R$1,8 mil e não ter outro imóvel em seu nome.

Apartamentos com zero de entrada

No mercado de construtoras e imobiliárias você também encontra apartamentos com zero de entrada, mas como falamos, nesses casos as mensalidades tendem a durar por mais tempo, já que o valor que não foi pago na entrada deverá ser pago em parcelas. Você encontra vários apartamentos com zero de entrada também no âmbito do Minha Casa Minha Vida, basta procurar nas construtoras parceiras da CAIXA.

Qual banco financia 100 do imóvel usado

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo efetuou uma pesquisa onde constatou que entre nove bancos, somente a Caixa Econômica Federal permite financiar 100% do valor do imóvel, na modalidade Imóvel na Planta/Construção-FGTS-Hipoteca.

Esse tipo de crédito segue as mesmas regras mencionadas anteriormente: 240 meses para o pagamento e comprovar não possuir outro imóvel.

Financiamento imóvel simulação

Outro passo importante para saber como financiar uma casa sem dar entrada é efetuar uma simulação, como a disponibilizada pela CAIXA no link: http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso.

Como financiar uma casa sem dar entrada

Como financiar uma casa sem dar entrada. Imagem:divulgação

Nessa simulação você deve inserir o local do imóvel, todas suas informações pessoais e de renda, e poderá descobrir o valor total do imóvel, os juros e o valor do subsídio e da entrada.

Casas com entrada de 3 mil

Contratando por meio do Minha Casa Minha Vida você até consegue encontrar alguma residência cuja entrada seja de apenas R$3 mil, mas na maioria das vezes o valor é maior. Para conseguir casas com esse valor de entrada você deve pesquisar diretamente em construtoras ou em sites de imobiliárias.

Apartamento entrada 5 mil

Pelo Minha Casa Minha Vida você também encontra apartamentos ótimos com entradas pequenas, que variam de acordo com sua localidade e tamanho. Vá a agência mais próxima da CAIXA ou a uma construtora e escolha o seu apartamento.